지난해 감정평가사 1차 시험은 회계학의 높은 난도에 응시생을 압박하기 충분했다는 평가다. 특히, 다수의 계산문제로 응시생들이 시간부족을 느껴 체감난이도가 높아졌던 것으로 분석된다. 당시 응시생 L씨는 “회계학은 복잡한 계산 문제가 많아 시간이 부족했다”며 “민법이나 경제원론보다 비해 회계학이 훨씬 더 어려웠다”고 말했다. 또 응시생 J씨는 “평소 접하지 못한 문제들이 유독 많았던 것 같다”며, “새로운 문제 유형에 당황했다”고 전하기도 했다. 결국, 지난해 감정평가사 1차 시험은 34.18%의 합격률을 기록하면서 2015년 48.86%의 합격률 보다 14.68%p 떨어졌다. 이처럼 합격률이 하락하면서 각 과목별 과락률은 2015년 대비 높았다.
지난해 1차 시험 각 과목별 과락률을 살펴보면 회계학의 경우 응시자 1,091명 중 569명이 과락하여 52.15%의 과락률(2015년 34.22%)을 기록했다. 즉, 응시자의 절반이상은 과락한 것이다. 이어 경제학원론은 응시자 1,106명 중 287명이 과락해 25.94%의 과락률(2015년 16.75%)을 나타냈고, 민법 24.86%(2015년 13.65%), 감정평가관계법규 20.62%(11.60%), 부동산학원론 15.28%이었다. 특히, 회계학은 2015년 대비 과락률이 17.93%p 상승하여 지난해 높았던 난도를 실감케 했다.
이처럼 과락률이 전반적으로 상승했던 만큼 평균점수는 낮아졌다. 각 과목별 평균점수는 ▲민법 55.48점(2015년 64.33점) ▲경제학원론 54.04점(2015년 60.00점) ▲부동산학원론 57.45점 ▲감정평가관계법규 56.56점(2015년 59.77점) ▲회계학 38.84점(2015년 44.58점)으로 확인됐다. 이에 본지는 예년대비 난도가 높아진 2016년도 제27회 감정평가사 1차 시험의 과목별 출제평을 살펴보는 자리를 마련했다. 이번 호는 그 세 번째 시간으로 부동산학원론 과목의 출제평을 살펴봤다.
▶출제의 기본방향은?
지난해 도입된 부동산학원론은 과락률이 가장 낮았던 과목으로 응시자 1,106명 중 169명이 과락했다. 평균점수는 57.45점을 기록하였다. 출제위원은 지난해 시험에 대해 “감정평가사 자격 취득 준비생들이 기본적으로 숙지하여야 할 기본적인 문제 위주로 출제했다”고 밝혔다. 또 “새롭게 도입된 과목으로서 향후 시행될 시험의 지침이 될 수 있도록 하였다”면서 “부동산학원론 이론과 기초적인 시사 실무 지식을 혼합하여 묻고자 하는 실무 기초 지식 문제도 함께 출제했다”고 설명했다.
▶난이도 조절
현장에서 널리 적용되는 것과 대학에서 기본적으로 강의한 내용 및 국내 교재에 있는 범위 내에서 출제하고 하였다. 이와 관련해 출제위원은 “처음 도입된 과목인 만큼 여타 과목의 평균 난이도를 유지할 수 있도록 했고, 타 자격의 유사 과목 평균 난이도를 참고하기도 했다”고 말했다.
▶문제 출제 시 강조점은?
문제출제 시 강조점에 대해 출제위원은 “보편적인 내용을 중심으로 출제하고자 했다”고 설명했다. 특히, “기초적인 학습 능력을 측정하고, 실무 계산 능력 함양과 실무 시사 기초력 테스트를 위한 문제를 함께 출제하려고 했다”고 전했다.
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